Kodin ostaminen verkossa neljässä yksinkertaisessa vaiheessa

Kodin ostaminen on todennäköisesti tärkein tapahtuma, jonka teet elämäsi aikana. Se vaatii rohkeutta, kärsivällisyyttä ja vähän onnea. Mutta uudet online-työkalut tekevät kodin ostamisen helpommaksi ja mukavammaksi kuin koskaan ennen, tuoden kaivatun läpinäkyvyyden monimutkaiseen prosessiin. Alla on neljä perusvaihetta kodin ostamiseen (melkein) kokonaan verkosta.

1. Tutkimus, tutkimus, tutkimus

Tämä on ratkaiseva ensimmäinen askel, jonka yllättävä määrä kodin ostajia jättää huomioimatta lähinnä siksi, että he ovat emotionaalisesti kiinni nähtyään talon, joka heillä "vain on". Suosituksemme: Älä edes katso taloja aloittaessasi kotisi ostotutkimusta. Ensin selvittää, kuinka paljon taloa tarvitset.

Aloita pohtimalla elämäntyyliäsi. Viihdytkö paljon? Tarvitsetko paljon harrastuksiasi, kuten maalausstudion tai metsäkaupan? Onko sinulla autojen, moottoripyörien tai muiden huviajoneuvojen talli? Pidätkö maaseudun elämästä vai oletko sydämessäsi kaupunkilainen?

Arvioi tulevaisuuden tarpeesi. Lapset ja perhe ovat ilmeinen esimerkki, mutta lait tai muut perheenjäsenet, jotka saattavat lopettaa asumisen kanssasi nyt tai tulevaisuudessa, ovat toinen. Lemmikkieläimet, säilytys ja henkilökohtaiset mieltymykset pyöristävät asiat, esimerkiksi tarvitsetko porealtaan heti vai onko jotain jota voit lisätä myöhemmin. Istu alas ja kysy itseltäsi tällaisia ​​kysymyksiä, kunnes selvität missä olet onnellisin, kuinka suurta taloa tarvitset ja millaisten mukavuuksien pitäisi tulla sen mukana.

Suuret kiinteistövälitysverkkosivustot tarjoavat usein virtuaalikiertoja ja videoleikkeitä käytettävissä olevista koteista. Näiden työkalujen avulla voit rajata vaihtoehtojasi ja tuntea olosi varautuneemmaksi, kun on aika käydä avoimissa taloissa tai suunnitella katseluita. Tässä vaiheessa sinun pitäisi myös löytää luotettava paikallinen kiinteistönvälittäjä, joka voi auttaa sinua tapaamisten määrittämisessä ja antaa tarkempia tietoja paikallisista markkinoista.

2. Hanki hyväksyntä

Tutkimuksen jälkeen näet yleisen hintaluokan haluamallesi kodityypille haluamallasi alueella. Tällöin haluat nähdä, mitä sinulla on varaa. Perusasialliset online-asuntolainanlaskimet voivat auttaa sinua saamaan likimääräisen kuvan siitä, kuinka paljon kotia sinulla on varaa, mutta jos haluat tehdä vahvan tarjouksen, tarvitset ennakkoluvan.

Onneksi ennakkoon hyväksyminen verkossa on helppoa ja nopeaa. Kansan suurin online-lainanantaja Quicken Loans julkaisi äskettäin uuden Rocket Mortgage -palvelun, uuden verkkopalvelun, joka antaa käyttäjille mahdollisuuden saada ennakkohyväksyttyä muutamassa minuutissa mobiililaitteestaan. Koska Rocket Mortgage on täysin online-tilassa, voit itse saada ennakkohyväksyntäkirjeesi käydessäsi avoimessa talossa. Ja jos kyseinen talo on "yksi", voit tehdä tarjouksen kenellekään muulle.

Kun olet neuvotellut tarjoustasi, voit jatkaa Rocket Mortgage -sovelluksen käyttöä saadaksesi täydellisen kiinnityksen hyväksynnän ja hallitaksesi pääosaa sulkemisprosessistasi verkossa.

3. Viimeistele asuntolaina

Kuten edellä on keskusteltu, tarvitset ennakkoluvan kirjeen neuvotellaksesi hyvästä tarjouksesta, mutta et voi ostaa kotia ilman täydellistä asuntolainan hyväksyntää. Asuntolainan hyväksymisprosessi on perinteisesti ollut työvoimavaltainen ja monimutkainen tapaus, joka vaatii paljon aikaa ja paperityötä.

Tässäkin taas Quicken Loansin tarjoama Rocket Mortgage tarjoaa ainutlaatuisen edun. Rocket Mortgage -sovelluksella voit helposti jakaa taloustietosi verkossa, mikä vähentää paperityötä ja tarjoaa erittäin tarkan kiinnitysratkaisun. Tämä nopeuttaa asuntolainan hyväksymistä merkittävästi. Jos tarkastus tai arvio muuttaa tarjouksesi ehtoja, voit helposti käyttää Rocket Mortgage -sovellusta säätääksesi asuntolainaratkaisusi vastaamaan taloudellista tilannettasi.

Teknisestä taitostasi riippuen, täydellisen asuntolainan hyväksynnän saaminen verkossa voi tuntua ylivoimaiselta. Onneksi Quicken Loans tarjoaa myös helpon pääsyn asiantuntijoille verkossa puhelimitse tai chatin kautta.

4. Sulje tarjous ja elää onnellisena aina...

… Tai ainakin seuraavaan jälleenrahoitukseen saakka. Vaikka Rocket Mortgage voi auttaa sinua saamaan hyväksynnän täysin verkossa, sinun on silti suljettava asuntolainasi henkilökohtaisesti (ainakin nyt). Sulkemisen hallitseminen verkossa voi olla hyvin todellinen mahdollisuus tulevaisuudessa. Voimatasapaino on dramaattisesti siirtymässä perinteisistä rahoituslaitoksista kohti kuluttajia, ja Quicken Loansin kaltaiset yritykset omaksuvat tämän muutoksen. Loppujen lopuksi se on kotisi, eikö sinun pitäisi hallita sen ostamista?

Internet on koskenut kodin ostoprosessin kaikkia näkökohtia, jättäen asiakkaille vain hyvät tulokset. Toki, voit silti ostaa kodin koskettamatta koskaan verkkoa, mutta ryöstät itseltäsi arvokasta tietoa ja mahdollisuuksia, jos teet.